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  1. filtro uso ricettivo

    Dato l'esponenziale crescita delle strutture ricettive su Roma e sul territorio nazionale, sarebbe interessante aggiungere un filtro apposito per individuare gli immobili in locazione/vendita predisposti all'uso di attività ricettiva.

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  2. Filtri su annunci salvati

    Oltre ad una mappa dedicata (già suggerita da altro utente). Sarebbe utile poter avere gli stessi filtri della ricerca anche per gli annunci già salvati. Al momento sono disponibili solo vendita/affitto, tipologia e comuni. In questo modo, se si stanno valutando più opzioni (immobili arredati o meno, con o senza box, ecc) si potrebbe confrontare in maniera più immediata offerte di tipo omogeneo.

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  3. Filtri mq minimo giardino e terrazzo

    Per chi cerca una villa o un attico é molto importante conoscere la metratura del giardino privato o nel caso dell'attico del terrazzo.

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  4. Ricerca da mobile

    Salve,
    Vorrei segnalarvi una problematica: quando si va a ricercare un immobile, dopo aver visionato l'annuncio, tornando indietro nella lista, purtroppo si ritorna alla lista della prima pagina. In questo modo si perde un sacco di tempo nel cercare di ritrovare l'immobile successivo a quello già visionato. Potete risolvere, grazie?

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  5. Inserimento sezione "studenti universitari"

    Si potrebbe inserire una nuova sezione dedicata agli studenti universitari.
    Ci sono già nel sito annunci relativi a studenti, ma sarebbe molto utile collezionarli in un unico spazio dedicato

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  6. Mappe e andamento dei prezzi assoluti

    Sono rimasto abbastanza di stucco a vedere che fornite analisi degli andamenti degli affitti al metro quadro ma non come prezzo assoluto.

    Ripensandoci posso immaginare situazioni in cui possa interessare il prezzo al metro quadro, specialmente per i locatori, ma credo che nella gran parte dei casi siano molto più rilevanti i prezzi assoluti (prezzo mensile completo, indipendente dai metri quadri).

    E' così specialmente nelle zone con poca offerta, in moltissime situazioni il prezzo complessivo conta molto di più della grandezza dell'immobile.

    Per chi è alla ricerca di un affitto specialmente è molto importante sapere che prezzi si può ragionevolmente…

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    Salve Gabriele e grazie per lo spunto.

    Sicuramente l’andamento per metro quadro ci permette di offrire una informazione più indipendente dal contesto.

    Un andamento dei prezzi minimi sarebbe fortemente influenzato dalla superficie e stato degli immobili offerti in vendita o affitto e rischierebbe per l’offrire una visione deformata dell’effettiva situazione.

  7. studenti

    Sarebbe molto comodo poter ricercare solo appartamenti in affitti a NON STUDENTI. Ogno volta 80% delle inserzioni sono per studenti e si perde un sacco di tempo a sfogliare.

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  8. condivisione lista uffici salvati

    Sarebbe utile poter condividere la lista degli annunci salvati, questo farebbe risparmiare tantissimo tempo nel caso di ricerche condivise tra più persone

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  9. Poter stampare le note personali

    Sarebbe una buona cosa se si potesse stampare anche le note personali che una persona scrive, in modo tale che quando ci si presenta all' appuntamento con agenzia o privato si sa gia cosa chiedere senza doversi scrivere tutte le volte i vari fogliettini volanti che poi si perdono. In modo tale che si stampa l'intero annuncio con i loghi di Immobiliare.it comprensivi delle note personali, tanto importanti per il compratore, senza dover successivamente richiamare telefonicamente o inviare mail con relative perdite di tempo ed energie. ANDREA

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  10. distanza dal mare

    quando si parla di case al mare, i proprietari tendono a scrivere "a due passi dal mare" e magari non specificano che sono 20 minuti di camminata, magari sotto al sole... io metterei un campo, nella pubblicazione della casa, che richieda specificamente la distanza (approssimativa) dal mare. Non è un dato poco importante, per chi ha figli piccoli, disabili o anziani in famiglia, pensando anche che in prossimità dei lidi ci sono tantissime zone rimozione e quindi anche muoversi in macchina, oltre che dispendioso, può risultare difficile. Grazie!

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    Salve, nel dettaglio degli annunci pubblicati è già presente la mappa con la posizione dell’immobile, che può offrire una indicazione di massima.

    Un nostro desiderio era poter offrire in un prossimo futuro indicazioni sulle distanze e i tempi di percorrenza direttamente su mappa.

  11. Buongiorno. C'è un bug sul vostro sito che non ci permette di salvare la ricerca che ci interessa. Se selezioniamo appartamenti a Milano coo

    Buongiorno. C'è un bug sul vostro sito che non ci permette di salvare la ricerca che ci interessa, quindi di ricevere notifiche. In particolare se si cercano appartamenti a Milano con più di 3 bagni escono numerosi appartamenti ma se si salva la ricerca e poi si lancia non esce nulla perchè il filtro "+ di 3 bagni" non viene salvato. Spero si essere stata chiara. Sarebbe molto utile per noi che risolviate questo bug in settimana perchè siamo una società di gestione, siamo abbonati al vostro servizio e ci interessano appartamenti proprio con quelle caratteristiche. Grazie.

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  12. PULIZIA, GIARDINAGGIO, PITTURE, PAVIMENTI

    Gentilissimi
    chiedo , perchè non offrite anche una serie di servizi ai proprietari ?

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    Salve Daniele e grazie per lo spunto.

    Come Immobiliare.it la nostra attenzione è ovviamente rivolta al mercato immobiliare, in un prossimo futuro potremmo valutare l’integrazione con qualche portale dedicato.

  13. Tipologia posto auto

    nel campo "tipologia" sarebbe utile aggiungere posto auto, inteso quelli scoperti ideali per un piccolo investimento

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  14. Spazio sicurezza

    Nel Vs. sito non so se c'è, ma io non sono riuscito a trovarlo, lo spazio dedicato alla sicurezza, volevo girarvi una email truffa , in cui altri potevano cadere in inganno, ma non mi è stato possibile farlo.

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  15. Funzionalità nell'elenco salvati (1)

    Nell'elenco delle proposte salvate, aggiungere il codice annuncio in modo da ritrovarlo. Qualora contattati dall'agenzia, troviamo subito l'annuncio per capire di cosa parliamo.

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  16. Aggiungendo un calcolo automatico del prezzo al metro quadro dell'appartamento (magari paragonato al prezzo di zona)

    Aggiungendo una variabile all'annuncio: il prezzo al metro quadro dell'appartamento
    (magari paragonato al prezzo di zona)

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    Salve,

    il calcolo del prezzo al metro quadro è intimamente legato alla questione della superficie dichiarata (calpestabile o commerciale?), ma in effetti questa è un’area in cui vorremmo offrire più servizi.

    Grazie della conferma e un saluto da parte di tutto il team.

  17. Scindere la categoria "Villa" per migliorare la ricerca

    Ho notato che nella categoria "Villa" rientrano annunci riguardanti sia ville singole che plurifamiliari, ma a volte anche ville da considerare "a schiera" (ma questo forse è un errore di inserimento dell'annuncio da parte dell'agenzia). Al fine di consentire una ricerca più rapida e raffinata (ad es. se cerco esclusivamente una villa singola ho interesse a non vedere annunci di plurifamiliari, e viceversa) consiglierei di scindere la categoria "villa" in due categorie distinte, e cioè "villa singola" e "villa plurifamiliare", a mio parere ciò eviterebbe perdite di tempo e consentirebbe di andare più a colpo sicuro nella ricerca.

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  18. Spese condominile

    Per migliorare le ricerche : potere classificare gli immobili anche in funzioni alle spese condominiale.
    Inoltre ci dovrebbe essere anche la possibilità di controllare i documenti relativi alle spese condominiale per controllare la veridicità del importo dichiarato.
    Un altra voce per sapere se sono incorso nel condominio contenziosi legali.

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    Salve Max e grazie del suo riscontro.

    La pubblicazione di documentazione dettagliata sulla situazione condominiale va oltre le finalità del nostro portale.

    Abbiamo già in cantiere di aggiornare i filtri di ricerca, valuteremo anche l’inserimento di un filtro per le spese condominiali.

  19. aggiornamento motore di ricerca

    ho notato che viene riportato piu volte lo stesso annuncio su pagine differenti ed inoltre le ricerche non sono aggiornate con l esclusione di appartamenti gia venduti questo eviterebbe di chiamare inultilmente le agenzie
    I filtri non funzionano a dovere per es inserisco trova solo piani intermedi e puntualmente trovo primi piani, piani rialzati oppure escludi aste o nuda proprieta e li
    ritrovi nella ricerca
    La mia idea sarebbe aggiornare il motore di ricerca e renderlo piu efficente e

    Perche non fate l aggiornamento e compito

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    Salve Paolo, aggiorniamo costantemente il nostro motore di ricerca, ma è possibile che alcune delle situazioni che ci descrive non siano un problema del software.

    Per esempio, è possibile che lo stesso immobile sia stato pubblicato da diversi inserzionisti, nel caso in cui il proprietario non abbia dato un incarico in esclusiva.

    Allo stesso modo, nel caso in cui l’inserzionista abbia inserito correttamente le informazioni sull’immobile, l’annuncio non verrebbe correttamente filtrato nelle ricerche

  20. Ricerca con esclusione piani seminterrati e terra

    Sarebbe maggiormente utile avere tra i filtri la possibilità di escludere i piani indesiderati invece che ricercare per quelli richiesti. in pratica chi cerca piani alti dovrebbe escludere seminterrati o piani terra, mentre chi cerca attici potrebbe escludere tutto tranne questa opzione. Le opzioni selezionabili (e che esculderebbero gli appartamenti non in linea col fitro) sarebbero 1) seminterrati 2) piano terra 3) piano intermedio 4) attico

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    Salve Claudio, al momento è già possibile eseguire le ricerche che ha descritto.

    Il filtro Piano, infatti, permette di selezionare più di una voce: una ricerca in cui si escludono i piani terra e seminterrati corrisponde a una ricerca in cui si includono solo i piani intermedi e piani alti.

    Ecco qui un esempio per gli immobili in vendita a Roma in cui sono stati “esclusi” i piani bassi:

    http://www.immobiliare.it/Roma/vendita_appartamenti-Roma.html?fasciaPiano[]=20&fasciaPiano[]=30

    Consideri anche che i vari filtri di ricerca sono pensati per descrivere l’immobile desiderato, usare una logica “a esclusione” per il piano sarebbe incoerente.

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