prezzo al metro quadro corretto
per pubblicare il prezzo al metro quadro in modo corretto c'è un unico sistema in italia, ovvero utilizzare il metodo dell'agenzia del territorio che è conforme a quello dei professionisti. Con parametri già stabiliti da anni potrete pubblicare il vero prezzo al metro quadro commerciale, di modo che l'ignoranza della gente venga colmata.
Buongiorno. La sua indicazione è corretta, tuttavia nella pratica purtroppo questa metodologia non viene sempre adottata correttamente e questo genera errori. In ogni caso stiamo lavorando sul tema del prezzo al metro quadrato, rilasciando nuove funzionalità che vedrà a breve.
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Ferruccio ha commentato
La casa in vendita o in affitto non è un bene voluttuario, essa deve rispettare anche le regole dettate dalla legge riguardo ai valori di mercato(fittizzi), valori reali, valori locativi, compreso tutti i parametri di valutazione (VETUSTA IN PRIMO PIANO, CLASSE, CATEGORIA, DEMOGRAFIA, STATO DI CONSERVAZIONE ECC. ECC. ECC.).
Il compratore deve essere subito informato di ciò che compra ( suggerisco di evidenziare nell'annuncio LA VISURA CATASTALE E QUELLA STORICA) - Proviamo una volta per tutte ad essere onesti noi italiani e forse anche lo stato nel suo complesso lo sarà. -
Anonymous ha commentato
Infatti l'indicazione a metro quadro e' abbastanza variabile in relazione a molti fattori.
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katya ha commentato
Il Gruppo immobliare.it a quanto vedo usa gia' il sistema prezzo al Mq...se andate su eurekase.it ,facente parte del gruppo, e' usato da tempo,quindi se non lo mettono su immobialire.it e' perche' non c'e' la volonta a mio avviso. Rimane cmq un parametro utile che premia i prezzi bassi,ovvio che e' indicativo anche dall'onesta' della descrizione del venditore.
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casaleo immobiliare ha commentato
si scatenerebbe la corsa al prezzo al mq più basso ,trascurando la qualità dell'immobile e spingendo le agenzie poco corrette a falsare ildato sulla metratura
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david ha commentato
credo sia opportuno specificare se si intende €/mq commerciale opp calpestabile. grazie
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maria ha commentato
Le valutazioni ultimamente le si stanno facendo a corpo ( quartiere, esposizione, tipo di ristrutturazione etc.) e non a metro quadro.
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Girolamo Pisano ha commentato
La mio opinione è che la cosa più importante si l'indicazione della superficie nette calpestabile esclusi i balconi. Ottenuta questa si puù dividere il prezzo per la superficie per ottenere il prezzo/mq. La stessa cosa vale anche per superfici lorde. L'importante è che colui che pubblica l'annuncio specifichi se la superfice indicata è lora o netta.
E' inoltre essenziale a mia avviso, obbligare l'inserzione di una planimetria tra le informazioni minime per la pubblicazione dell'offerta.
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dante santacroce ha commentato
Sono d'accordo con Stefano Spolverini anche a mio parere il mq. è un parametro molto fuorviante per l'utente finale.
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dante santacroce ha commentato
a mio parere è un parametro molto fuorviante per l'utente finale.
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Progetto Casa ha commentato
Il prezzo al mq può essere interessante solo quando si parla di nuove costruzioni e quindi dove esiste un calcolo in base all'ammortamento lavori, costi di costruzioni e guadagni.
nel caso dell'usato esso può essere fuorviante, in primo luogo perchè è da capire su che base4 esso viene calcolato ad esempio superfuicie lorda o netta , in secondo luogo perchè può essere male compreso dal privato.
Di fatto la vendita avviene a corpo e non a misura... direi che inserire il prezzo al mq può confondere non poco.lo sconsiglio vivamente
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Stefano Spolverini ha commentato
bisogna fare molta attenzione al prezzo al metro quadro, in quanto occorre fare i calcoli tenendo in considerazione tutte le superfici e ed i coefficenti, ad esempio seguendo le norme UNI 10750, altrimenti il dato è inaffidabile.
Stefano Spolverini - www.wikicase.it
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riccardo pelosi ha commentato
E' vero che il prezzo al mq non ha un significato per tutti gli annunci, così come non ce l'hanno i mq dichiarati. Tuttavia concordo con l'autore del post che il semplice rapporto tra il prezzo richiesto e i mq dichiarati sia un indicazione comunque utile all'utente per la ricerca, che in ogni caso va approfondita indipendentemente da ciò che è pubblicato sull'annuncio. Grazie
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maria capanna ha commentato
quartiere caltagirone -roma 00125