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Prezzo al metro quadro

Perché non aggiungere il prezzo al metro quadro dell'immobile?

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    in esame  ·  Immobiliare.itAdminImmobiliare.it (Amministratore, immobiliare) ha risposto  · 

    Il prezzo al metro quadrato è una delle informazioni che stiamo pensando di pubblicare sul sito. Il limite che vediamo è il fatto che non sempre l’informazione che se ne desume è corretta in quando, ad esempio, vengono inclusi i muri dell’edificio, a volte no.

    12 commenti

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      • katyakatya ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        Il Gruppo immobliare.it a quanto vedo usa gia' il sistema prezzo al Mq...se andate su eurekase.it ,facente parte del gruppo, e' usato da tempo,quindi se non lo mettono su immobialire.it e' perche' non c'e' la volonta a mio avviso. Rimane cmq un parametro utile che premia i prezzi bassi,ovvio che e' indicativo anche dall'onesta' della descrizione del venditore.

      • casaleo immobiliarecasaleo immobiliare ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        si scatenerebbe la corsa al prezzo al mq più basso ,trascurando la qualità dell'immobile e spingendo le agenzie poco corrette a falsare ildato sulla metratura

      • mariamaria ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        Le valutazioni ultimamente le si stanno facendo a corpo ( quartiere, esposizione, tipo di ristrutturazione etc.) e non a metro quadro.

      • Girolamo PisanoGirolamo Pisano ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        La mio opinione è che la cosa più importante si l'indicazione della superficie nette calpestabile esclusi i balconi. Ottenuta questa si puù dividere il prezzo per la superficie per ottenere il prezzo/mq. La stessa cosa vale anche per superfici lorde. L'importante è che colui che pubblica l'annuncio specifichi se la superfice indicata è lora o netta.

        E' inoltre essenziale a mia avviso, obbligare l'inserzione di una planimetria tra le informazioni minime per la pubblicazione dell'offerta.

      • Progetto CasaProgetto Casa ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        Il prezzo al mq può essere interessante solo quando si parla di nuove costruzioni e quindi dove esiste un calcolo in base all'ammortamento lavori, costi di costruzioni e guadagni.
        nel caso dell'usato esso può essere fuorviante, in primo luogo perchè è da capire su che base4 esso viene calcolato ad esempio superfuicie lorda o netta , in secondo luogo perchè può essere male compreso dal privato.
        Di fatto la vendita avviene a corpo e non a misura... direi che inserire il prezzo al mq può confondere non poco.

        lo sconsiglio vivamente

      • Stefano SpolveriniStefano Spolverini ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        bisogna fare molta attenzione al prezzo al metro quadro, in quanto occorre fare i calcoli tenendo in considerazione tutte le superfici e ed i coefficenti, ad esempio seguendo le norme UNI 10750, altrimenti il dato è inaffidabile.

        Stefano Spolverini - www.wikicase.it

      • riccardo pelosiriccardo pelosi ha commentato  ·   ·  Segnala come inappropriato

        E' vero che il prezzo al mq non ha un significato per tutti gli annunci, così come non ce l'hanno i mq dichiarati. Tuttavia concordo con l'autore del post che il semplice rapporto tra il prezzo richiesto e i mq dichiarati sia un indicazione comunque utile all'utente per la ricerca, che in ogni caso va approfondita indipendentemente da ciò che è pubblicato sull'annuncio. Grazie

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